recopilatorio imágenes obra reforma clínica dental en Barcelona

Pensé en hacer un recopilatorio de las imágenes que fui tomando durante la ejecución de las obras de reforma del primer local que realicé durante los últimos meses y de la cual ya he hecho aquí unas cuantas reseñas. 

Se puede ver la evolución desde el estado preexistente del local hasta la culminación de las obras y cómo se muestra ahora, ya en uso. Posibilitar lo que los clientes soñaban para desarrollar favorablemente la actividad, ha sido y es la premisa que ha ido acompañando el proceso. 

Quaderns y el Congreso de Arquitectura 2016, un pequeño apunte

Este lunes 6 de Noviembre se empezó a repartir el último Quaderns, publicación del Col·legi d'Arquitectes de Catalunya, en relación al Congrés d'Arquitectura 2016. 

Uno de los actos que se celebraron dentro del Congrés, os lo expliqué en mi entrada del 27 de octubre de 2016 y es el que sale mencionado en la publicación arriba referenciada y dentro del apartado de Valors, que en portada se define como 'L'arquitectura ajuda a transformar la realitat esdevenint expressió de les necessitats, desitjos i aspiracions de les persones...', que traducido vendría a ser 'La arquitectura ayuda a transformar la realidad convirtiéndose en expresión de las necesidades, deseos y aspiraciones de las personas...'. 

p. 154-155 Quaderns 268-269 Coac, apartado Valors, en las que se
incluyen también los actos que desarrollamos los grupos de trabajo territoriales

En las páginas interiores, el que fue Director ejecutivo del Congrés, redacta la Introducción a esta publicación y 'Valors' es uno de los nueve conceptos que trascienden a partir de ese acontecimiento que tuvo lugar en 2016, donde habla de cambio de paradigma, punto de partida necesario, contribuir al progreso de la sociedad que está en constante transformación y afirma 'La relación de la arquitectura con la sociedad se asenta en una ética profesional como garantía de responsabilidad, justicia, igualdad y respeto. En el nuevo paradigma, este compromiso ético toma especial relevancia como base del contrato social de la arquitectura. El Congreso ha sembrado la semilla para seguir impulsando un proceso colectivo con tal de trazar la base de un compromiso ético profesional voluntario.'. 

documento de síntesi que elaboré y que está asociado al
contenido de este número de Quaderns, tal y como lo envié

Queda adjuntado aquí el documento tal cual lo hice llegar cuando se me pidió elaborara un resumen de lo que aconteció en la Casa Golferichs el 17 de octubre de 2016 como coordinadora del grupo de trabajo territorial de arquitectos de l'Eixample de Barcelona, por si os es difícil descargaros el contenido asociado al código Qr. 

Es un trabajo completamente voluntario, el de coordinadora, pero que me permite que, aún trabajando sola, sentirme parte de un colectivo desde donde intentamos ser útiles a la sociedad de una manera más directa; la sociedad vinculada al distrito, al barrio, a la ciudad donde estamos insertados como profesionales, vecinos y con lo que intentamos no perder de vista la ciudad de Barcelona, en resumidas cuentas.

obras de reforma local en planta baja para abertura clínica odontológica en la ciudad de Barcelona

Este proyecto empezó un sábado, 4 de febrero de 2017, recibiendo una llamada en la cual se me pedía si me era posible ir a visitar un local esa misma mañana, a lo que accedí encantada. Era en la ciudad de Barcelona y con muy buena accesibilidad. Me habían encontrado por el buscador de Google, cosa que supe después por lo que me fue explicando la parte promotora. Empezaba una aventura!! a la que me lancé, esperando y deseando que todo saliera bien. A la mañana siguiente enviaba mi presupuesto de honorarios, y a la tarde recibía respuesta contratando mis servicios como arquitecta, valorando mucho mi disponibilidad y conociendo mi actividad como profesional, según lo que habían visto publicado en internet, incluído vídeo que había colgado en aquel intervalo de tiempo. 

Se fueron sucediendo reuniones en el basement de un hotel del centro de Barcelona, cerca del despacho, también. Los clientes me proporcionaron unas bases de dibujo iniciales, unas proporcionadas por el propietario del local, sin escalar, y unas primeras distribuciones elaboradas por un ingeniero técnico industrial especializado en clínicas dentales. Esos fueron mis puntos de partida. De las ideas que aporté en mi inicio en esta aventura, los promotores se quedaron con el incluir una sala de espera general totalmente diáfana y visible desde el exterior del local a través de las grandes vidrieras preexistentes. Lo demás fue poner a medidas reales la propuesta del ingeniero. Cuando digo 'reales', me refiero a que todo tuviera unas medidas adecuadas a cada uso de cada espacio, siguiendo siempre las indicaciones preliminares de los promotores. Escuchando y apuntando mucho para luego llevarlo todo al dibujo en base cad. 

Cuando vi que las medidas no concordaban con la realidad, las proporcionadas por las bases iniciales, y aprovechando que podía tener ayuda, viernes 10 de febrero, íbamos a tomar medidas para poder hacer un levantamiento como le era merecido. Con prisas porque la agenda apretaba pero haciéndolo lo más completo que pudimos. A la tarde siguiente del sábado 11 ya volvía a reunirme con los promotores con la planta arreglada y habiendo introducido divisiones esbozadas por el ingeniero. Es decir, ya tenía la base en dwg con las medidas reales según el estado actual con la superposición de la propuesta. 

Todo era hecho sin tiempo, siempre corriendo porque me subí al barco cuando ya hacía mucho tiempo que había zarpado. Necesitaban de mi ayuda para acabar su idea de clínica dental. Que los ayudara en la tramitación de la licencia de obras y en todo lo que fuera necesario.

A la semana siguiente tuve preparado un estado de mediciones inicial para que los diferentes contratistas pudieran preparar sus ofertas, avisando a propiedad que era una aproximación, puesto que el proyecto todavía no estaba finalizado. Día 14 de febrero ya entregaba las mediciones. Todo era a una velocidad galopante. La agenda llenísima y no sólo con los compromisos que exigía esta obra.

El martes 28 de febrero empezaba a enviar telemáticamente archivos a la plataforma de visados del Colegio de arquitectos de Catalunya, haciendo una pequeña rectificación de índole administrativa y entrando a trámite para solicitud de Informe de Idoneidad Técnica, paso previo a la obtención de la Licencia de obras y como interlocutor delante del ayuntamiento de Barcelona. El jueves 9 de febrero el Coac me envía correo electrónico notificándome de la obtención del susodicho IIT y acto seguido tramito la Licencia de obras en la plataforma web de trámites del ayuntamiento, avisando que el día de inicio de las obras sería el sábado 11 de marzo. Tiempo récord, habían transcurrido 34 días desde la contratación de mis servicios, para redactar el proyecto básico y ejecutivo de reforma de un local de unos 235 m2. Todo hecho con mucha ilusión por todos los agentes que estábamos interviniendo.

situación y emplazamiento, dentro de la trama de Sarrià-Sant Gervasi
de la ciudad de Barcelona

obras de reforma integral de local comercial situado en la planta baja de un
edificio aislado de viviendas plurifamiliar, construido a partir de licencia de 1978

distribución con la que obtuvimos la licencia de obras del
ayuntamiento de Barcelona, vía Informe de Idoneidad Técnica del Coac

secciones longitudinales de detalle y general, incluidas en
el proyecto básico y ejecutivo

más secciones, con la inclusión de la nueva rampa que construimos
sobre la plataforma de acceso general al edificio

Las obras de reforma se sucedieron hasta junio, siendo unos meses de mucha intensidad y que nos exigieron a todos mucho esfuerzo. Me encargaron también la elaboración del proyecto para la obtención de la licencia de actividad, compaginándolo con la dirección de obra. Lo entrego el jueves 13 de julio a la EAC, obteniendo informe favorable el 17 de ese mismo mes. 

techos e localización de diversas instalaciones, plano de obra que
se correspondería a un 'as built'

Tiempos vividos aceleradamente pero con un resultado muy satisfactorio, creo, para todas las partes, aunque nos haya exigido mucho. Ahora con más experiencia vital y profesional. Siempre avanzando, aprendiendo de los errores pero siendo más consciente de las virtudes, también. 

artículo de la inauguración oficial en junio del local
página web de la clínica, enlace a un recorrido por ella

clínica dental en la ciudad de Barcelona, reforma local en planta baja

Han sido cinco meses muy intensos, de febrero a junio, desde el encargo de reformar un local en planta baja para posibilitar la abertura de clínica odontológica hasta la finalización de las obras, pero ha merecido la pena. Aprendiendo de los clientes, de los colaboradores, de los industriales, de los instaladores, de todos los que han hecho posible su ejecución, de mi misma, también. De límites y de potenciales, de como sobrepasarlos y de como aprender a reconocerlos. 

Aquí os dejo un video mínimamente editado que muestra la obra hacia el final de su ejecución. Os invito a visitar mi canal de youtube. 

Barcelona i el seu Eixample: model de ciutat vers model turístic

Arrel del visionat d'un reportatge de TV3, dins el programa 'Sense ficció', titulat 'La ciutat dels turistes', trobo interessant compartir la Jornada-debat que es va realitzar al cor de l'Eixample, en la Seu del Districte i en la seva Sala de Plens, el divendres 10 de febrer de 2017. Aquesta jornada es va promoure des del Grup de Treball Territorial Coac dels Arquitectes de l'Eixample sota el títol 'Cap a un nou model d'espai públic a l'Eixample'. Dic que crec que és interessant traspassar aquesta informació perquè vam acabar parlant del mateix o d'aspectes molt semblants als que es plantegen en el documental que abans he esmentat. 

La taula de la Jornada-debat estava formada per Lluís Cantallops, Itziar González, Sebastià Jornet, Òscar Ripol, Lluís Comeron, Salvador Torrents, Joan Forgas, Dolors Ylla-Català i Beth Cantallops, noms representatius del món de l'arquitectura de la ciutat de Barcelona i també representació del món jurídic. 

Els assistents érem veïns i veïnes de l'Eixample, preocupats per les transformacions que estan vivint els nostres barris, de vegades combinats amb la professió d'arquitectes, estudiants d'arquitectura, també, sociòlegs..., en definitiva: hi havia vàries mirades agrupades per una mateixa preocupació, la preocupació genèrica per la nostra ciutat, si és que encara la podem considerar 'nostra'. 

Us passaré a relatar alguns conceptes que s'hi varen dir i que trobo són importants, sempre des d'una visió pròpia, és clar. 

Itziar González, com a veïna de Ciutat Vella, antiga regidora de l'Ajuntament de Barcelona i arquitecta que crec treballa acceptant els processos participatius per tal d'implementar propostes de resolució de problemes de ciutat, va parlar del moment de despossessió que estem vivint i de la impossibilitat d'influir. Va dir que ara és el moment de recuperar espais físics i no físics. Va afirmar que ara la Institució (suposo que referint-se a l'Ajuntament) viu un moment de salut i referint-se a ella parla que aquesta s'exclama dient 'no sabem com fer-ho'. Marca la importància de tenir sempre una actitud de pensar junts. Transformar l'Administració pública. Procés de cooperació ciutadana. Afirmava que aquell dia va venir amb ganes de treballar, veient l'èxit de convocatòria de la Jornada-debat.

Lluís Cantallops va afirmar que el ciutadà de Barcelona té la sensació de molestar al centre de la ciutat. Barcelona com a focus mundial d'atracció. Allau d'intervencions i presències a la ciutat que té com a efecte el desplaçament de la població residencial a l'Eixample centre ('de fora ens desplacen'). Ens fa falta tenir un procés de coneixement del que s'ha fet a fora per resoldre aquest fenomen. Procés que ha de ser observat pels ciutadans residents, implicats, per tal de veure oportunitats, i, des del coneixement, proposar idees per a solucionar problemes.

Sebastià Jornet va preguntar quants de nosaltres som de la 'Barcelona profunda', és a dir, quants de nosaltres tenims els besavis que eren de la ciutat: aixequem la mà entre 7 i 8 persones del total dels assistents. Ho titula com a 'espai protegit'. Va definir l'Eixample com a un conjunt d'enclaus i carrers (inexistència de parcs). Ens va parlar de l'Atles de l'espai públic de París' i va comentar que ho podem agafar com a model de referència. Barcelona, compromís de ser model de moltes coses, afirmà. 'Per a corregir els defectes, hi ha l'Urbanisme, a través de les Ordenances i les Normes'. Un de cada 5 habitatges han de ser protegits, a París, per exemple: nosaltres estem molt lluny d'aquest nivell de protecció. A París: intervencions superiors a 1000 m2 impliquen haver de reservar un 20% per a HPO, fruit de mesures correctores. Va afirmar que si haguéssim tingut HPO (habitatge protegit oficial), potser no hi hauria hagut bombolla immobiliària. Parc d'habitatge públic elevat, va afirmar que implica 'no' bombolla i que l'exemple el tenim al País Basc.

Òscar Ripol: Barcelona com a peça diferent de qualsevol àmbit municipal. El límit el marca la no vulneració de drets. La propietat no és un dret, es pot tocar, es poden fer actuacions de medi ambient, per exemple. Necessitem visió de més abast, es pot fer. Parlava com a advocat.

Itziar González: 'teníem un PGM on no es parla de transferència d'edificabilitat a la seva memòria, ja ens n'hem adonat: ho continuarem permetent? Quines eines tenim perquè les millores de l'espai ciutadà no l'acabin desposseint?'.

Òscar Ripol: 'pèrdua objectiu amb la transferència i aprofitament. Hi ha d'haver obtenció d'espais'.

Sebastià Jornet: any 1994 un pis a la seva escala comprat per 140.000 euros passa a voler ser venut ara per 800.000 euros (incongruència), amb la conseqüència que tornem a tenir la bombolla especulativa. 

Joan Forgas (Amador Ferrer): fa falta el manteniment i potenciació del número de residents i disminuir el trànsit. Fan falta poítiques continuades i sostingudes. Superilles a l'Eixample, no ho acaba de veure. Existència d'eixos estructuradors del barri, necessitat de Plans Parcials que coordinin les transformacions.

Dolors Ylla-Català: quins mecanismes, què podríem fer?. Isotropia de l'Eixample implica eficiència. Habitants necessitem una certa protecció per evitar ser-ne expulsats.

Sebastià Jornet parla de l'Atelier Parisien d'Urbanisme (APU), qui va elaborar l'Atles. Afirmà que a nosaltres ens fa falta.

Itziar González proposa fer un Laboratori, en cooperació.

Estudiant arquitectura de l'ETSAV del Vallès afirmà haver participat en un taller a la Universitat on es va tractar el tema i que se'n podrien extreure moltes idees. 

Francesc Magrinyà, parlant des de l'Ajuntament i com a assistent a la Jornada, afirmà que fa falta treballar des de la Llei de Territori. Fa falta Pla Especial per a les Superilles. Busos H i V: la Superilla de l'Eixample ja no pot ser (Eixos). Un de cada 3 no ha de passar bus. Pacificar carrers al voltant de Sant Antoni. Accepta que falta el projecte d'urbanització de les Superilles. Ara és el moment de la revisió del PGM. 

Lluís Comeron, com a Degà del Col.legi d'Arquitectes de Catalunya, 'recollir la il.lusió viscuda en aquesta Jornada-debat. Compromís ferm del Coac. Implicació de les administracions. Pensar en un model de canvis. Grup de treball territorial com a prova beta exitosa'. 

Estem en el moment d'inici d'aquestes activitats per tal de conduir les preocupacions recollides en aquesta Jornada-debat. De moment no us puc avançar més perquè no tinc constància que s'estiguin desenvolupant jornades de treball al voltant d'aquest tema, sí que us puc afirmar que s'estan movent inquietuds, engegades des del Coac, i espero no dir cap mentida. Torno a clarificar que parlo molt des d'un punt de vista propi com a persona que sóc. 

Una frase que m'ha agradat sentir en el reportatge emès avui a TV3 i linkat aquí és: 'el turisme es pot moldejar'. Veurem si som capaços d'aconseguir-ho perquè hi ha interessos molt forts que inciten el negoci per sobre dels interessos dels ciutadans. És una altra bombolla, la immobiliària barrejada amb el sector del turisme. Veurem si hem après la lliçó no massa llunyana encara que sóc bastant pessimista. Falta visió de futur, falta anar més enllà i preveure situacions actuant des del present. Veurem i si ens donen l'oportunitat, ajudarem a plantejar solucions perquè no tornem a caure en crisi. 

certificados de eficiencia energética, elaborados desde arquitectura rosamariagal

Dentro de mis tareas como arquitecta, elaboro certificados de eficiencia energética en base al programa CE3 facilitado por el Ministerio de Energía, según RD 235/2013 que transpone la Directiva 2013/31/UE y parcialmente la Directiva 2013/31/UE, donde todos los edificios de nueva construcción y los edificios existentes que sean objeto de compraventa o arrendamiento y los edificios ocupados por una autoridad pública con una superfície superior a los 250,00 m2 frecuentados habitualmente por pública concurrencia, estando todos obligados a tener un certificado de esta índole.

El procedimiento, una vez recibido el encargo es:

- visita de toma de datos, donde tomamos medidas de las estancias o espacios que componen el edificio objeto de la certificación, toma de fotografías del edificio y su relación con los edificios colindantes y de todos aquellos datos que sean de interés para la consecución del certificado.

- entrada de datos en el programario descargado y anteriormente comentado, para la emisión del correspondiente Certificado.

- tramitación de la solicitud de la etiqueta de cualificación energética del edificio objeto de la certificación delante del Institut Català de l'Energia (ICAEN), organismo que depende de la Generalitat de Catalunya. 

La tramitación es rápida y en un período de unos días se obtiene la etiqueta, que es el documento básico que el Notario necesita para realizar la compra-venta, si fuera ese el motivo de la solicitud de certificado de eficiencia energética.

Las tasas para la obtención de la etiqueta de cualificación energética las marca la Generalitat de Catalunya dependiendo de la índole del edificio a certificar. 

Los honorarios nuestros como profesionales aptos para tramitar este tipo de certificados son de 100,00 euros base y luego dependerá de la superficie del edificio a certificar. 

Nos encargamos de toda la tramitación delante de los organismos públicos. 

Os adjunto un ejemplo de Etiqueta de cualificación energética obtenida para una vivienda unifamiliar aislada cerca de Barcelona.

espacio público pavimentación entorno escolar, Girona

En este vídeo podéis pasear por una actuación que realicé sobre espacio público en la localidad de Boadella en el año 2006, en la provincia de Girona, mejorando la accesibilidad del que fuera ayuntamiento y que ahora funciona como equipamiento escolar. Según dibujo en planta mío que creaba las directrices y con la elección de los materiales, se ejecutó a distancia y este es el resultado que todavía hoy respira de la misma manera que desde su finalización. El ladrillo y el hormigón raspado como materiales principales, también la malla cuadriculada de acero galvanizado para la consecución de las rampas, barandillas mínimas para no entorpecer visualmente.

El vídeo lo he editado y mejorado para una mejor visualización con la herramienta libre de windows de movie maker. Esta filmación la realicé hace pocos días con el teléfono móvil. A día de hoy todavía estoy aprendiendo a realizar vídeos con este dispositivo. De haber revisitado esta actuación extraigo buenas sensaciones, al comprobar el buen estado de la obra. Os invito a visitar mi canal de youtube.