quizás me equivoque

Quizás me equivoque a la hora de tarifar mis trabajos. Quizás vaya baja. No lo sé. Quizás nos equivocamos tanto en el pasado que ahora nos toca pagar las malas prácticas y pagar también el concepto que se tiene de nosotros, los arquitectos. Ya sabéis de qué hablo, siempre corre el rumor o nos precede la sombra alargada de precios altísimos por sólo mover un dedo, no digamos ya por hacer un proyecto. Intento no ser cara, tampoco regalar las cosas aunque a veces tengo la sensación de que sí lo hago. La verdad es que son tiempos malos para pedir precios que puedan realmente cubrir nuestros gastos. Una de las soluciones que creo hemos adoptado muchos es reducirlos, hasta niveles que antes ni hubiéramos imaginado. Antes todo o casi todo era a lo grande. Aunque también la devaluación de nuestra cartera con el cambio de pesetas a euro ha influido drásticamente en nuestro poder adquisitivo. Hoy hacía la cuenta de multiplicar por esos 166,386 para pasar de euros a pesetas y siempre acabas en la conclusión de 'pero si no es tan poco!!', pero lo que realmente pasa es que todo es muchísimo más caro en comparación. Nos la colaron y nos la dejamos colar y bien colada. Y después vino el bajón y salir nos va a costar muchísimo, si es que nunca lo conseguimos. Dejadme que todavía sea pesimista, aún por un tiempo más, que espero sea corto porque la luz aparece de vez en cuando allí al fondo. Parece detrás de un objetivo que se abre y se cierra al disparar fotos.

reforma interior vivienda en planta baja, edificio bifamiliar en Santa Perpètua de Mogoda

Este verano tuve la tarea de redactar el proyecto básico y de ejecución que os presento en esta entrada. Hacía tiempo que los promotores me comunicaron su voluntad de contar con mi ayuda para hacer la presentación de dicho expediente delante del Ayuntamiento de la localidad donde se inscribe, al pedir este la presencia de un titulado en arquitectura.

Os transcribo lo que forma parte de la memoria del proyecto, en cuanto a Objeto del encargo: 'Mejorar las condiciones de habitabilidad por lo que hace referencia al confort que ofrece la vivienda situada en planta baja de la parte de edificación de dos niveles situado sobre la medianera norte de la finca, teniendo en cuenta las afectaciones que padece actualmente que lo hacen un contenedor bastante insalubre por cuestiones de humedad y de envejecimiento de las instalaciones y de los otros elementos existentes'.

planos adjuntados en el proyecto básico y de ejecución, el de situación

y emplazamiento y el de estado actual, grafiando en amarillo las 

partes a derruir

Está siendo un trabajo grato. Y digo 'está siendo' porque ahora estamos en la fase de hacer realidad ese sueño que tienen los actuales habitantes de ese espacio en convertirlo en un espacio que vuelva a ser habitable.

Grato porque la relación con los clientes es muy buena y también porque una parte de ese conjunto humano es diseñadora de interiores y la otra es conocedora de diferentes técnicas constructivas, al haber ido transformando parcialmente la vivienda en algo un poco más confortable. Pero lo que se plantea ahora es hacer la reforma definitiva para que pueda ser un espacio amigo y no enemigo, que ofrezca todas las condiciones deseadas. Condiciones deseadas desde la necesidad inmediata o necesidad experimentada tras varios años de padecer el deterioro constante de un habitáculo, el suyo.

planos del proyecto básico y ejecutivo, con la propuesta. Dibujados con

la colaboración de la parte promotora de las obras

El tipo de intervención, definido en el proyecto, dice así: 'Se trata de una reforma interior, con la modificación de una de las aberturas a patio interior de edificio residencial, confiriendo una nueva distribución, tanto de espacios como de instalaciones. Sin actuar sobre la estructura del edificio existente.'.

Descripción general de los condicionantes del encargo y de la intervención: Los habitantes de la vivienda donde se proyectan las obras se ven en la necesidad de adecuar y condicionar más satisfactoriamente el espacio situado en planta baja de este edificio de dos niveles por el marcado deterioro sufrido por el paso de los años, como es la afectación producida por la existencia de termitas o por el deterioro de las instalaciones de agua, tanto del baño como de la cocina (deterioro que ha supuesto la afectación de los elementos verticales de separación interior - tabiques). También por la existencia de humedades que afectan el inmueble por capilaridad desde el suelo, por lo que parece una afectación derivada del paso de una corriente de agua en la parte central de la manzana urbanística donde se ubica la parcela donde se actúa parcialmente y objeto del presente proyecto.

planos del proyecto básico y de ejecución, replanteo y 

carpinterías - definición arquitectónica

He disfrutado pudiendo volver a completar un proyecto con todos sus documentos: memoria, planos, presupuesto, estudio básico de seguridad y salud, documentos anejos.. Ahora ya con ganas de llevarlo a la realidad y sabiendo que una obra es un ente vivo y, con ello, cambiante. Con el objetivo siempre de mejorar las condiciones para conseguir un habitáculo mejor. Eso lo primero y buscando la satisfacción de todos los agentes intervinientes. 

planos del proyecto básico y ejecutivo - esquemas de instalaciones

proyectos inconclusos

Publico los dos últimos proyectos de vivienda unifamiliar que seguramente nunca se llevarán a cabo pero que sí almenos quiero que vean la luz en la red como arquitectura pensada por la que subscribe este blog.

planta baja

vivienda unifamiliar entre medianeras a enclavar en núcleo de Figueres, con el núcleo de comunicación vertical como vertebrador, tanto espacialmente como lumínicamente. Columna de luz alrededor de la cual se desarrollan las diferentes estancias.

planta primera

planta sótano

sección longitudinal calle-patio posterior

reforma y ampliación vivienda unifamiliar en urbanización de la localidad de Masquefa, en la provincia de Barcelona. Yuxtaposición de construcción de bloque de hormigón a construcción existente de sistema tradicional acabada con revestimiento monocapa color blanquecino-grisáceo. Porche para albergar el vehículo y que a la vez hubiera unificado lo existente con la ampliación.

planta ampliación junto a la vivienda existente también a reformar