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19/8/19

estudio de arquitectura rosamariagal, actualización tareas básicas de arquitectura en Barcelona

La última entrada donde hablaba de las tareas básicas desarrolladas en arquitectura rosamariagal fue en marzo de 2016. Este es un estudio de arquitectura que tiene su base en la ciudad de Barcelona y que se ha venido desplegando por la provincia de Girona y la de Barcelona desde 2002 y de manera continuada. Creo necesario actualizar la información con las actividades desarrolladas desde entonces y que conforman mi actividad hasta y en la actualidad:

- tareas de colaboración con arquitectos en la elaboración de memorias, presupuestos, documentación gráfica y documentos técnicos dentro de proyectos básicos y ejecutivos de vivienda unifamiliar y plurifamiliar y edificios dedicados a equipamiento público.

- elaboración de certificados de habitabilidad y tramitación de las correspondientes solicitudes de cédulas de habitabilidad delante de los organismos públicos.

- elaboración y tramitación de certificados de eficiencia energética, necesarios dentro de los procesos de venta de inmuebles o su puesta en alquiler. 

- asistencia técnica a comunidades de propietarios en propiedad horizontal y vertical, ayudando a las fincas y a los administradores de las mismas en temas relacionados con obras de mantenimiento, reforma y rehabilitación. Ayudando en el día a día de la finca para su correcto funcionamiento.





- reforma y rehabilitación de viviendas, incluyendo la elaboración del proyecto básico y ejecutivo para obtener la preceptiva licencia de obra del ayuntamiento de la localidad donde se encuentre la vivienda o edificio de viviendas. Desarrollando el expediente completo relacionado, incluyendo la dirección de la ejecución de las obras. Con asesoramiento completo, directo y personalizado al cliente en todas las fases hasta la consecución.

- reforma y rehabilitación de locales comerciales, elaboración también del proyecto de licencia de actividad. Acompañamiento en todo el proceso, desde el planteamiento de las obras hasta el facilitar la apertura del local al público.



- elaboración de Informes de la Inspección Técnica de los Edificios (IITE), según los estándares de la Generalitat de Catalunya y completo seguimiento de su tramitación y consecución para la obtención del certificado de aptitud.

- asistencia en expedientes de obras menores y mayores en el área de la provincia de Barcelona.

- asistencia a propietarios de inmuebles en cualquier trámite que deseen gestionar delante de las administraciones públicas, a nivel estatal (p.e. Catastro), a nivel autonómico y a nivel local (ayuntamiento).

27/11/15

reforma interior vivienda en planta baja, edificio bifamiliar en Santa Perpètua de Mogoda

Este verano tuve la tarea de redactar el proyecto básico y de ejecución que os presento en esta entrada. Hacía tiempo que los promotores me comunicaron su voluntad de contar con mi ayuda para hacer la presentación de dicho expediente delante del Ayuntamiento de la localidad donde se inscribe, al pedir este la presencia de un titulado en arquitectura.

Os transcribo lo que forma parte de la memoria del proyecto, en cuanto a Objeto del encargo: 'Mejorar las condiciones de habitabilidad por lo que hace referencia al confort que ofrece la vivienda situada en planta baja de la parte de edificación de dos niveles situado sobre la medianera norte de la finca, teniendo en cuenta las afectaciones que padece actualmente que lo hacen un contenedor bastante insalubre por cuestiones de humedad y de envejecimiento de las instalaciones y de los otros elementos existentes'.


reforma vivienda en planta baja, edificio bifamiliar en Santa Perpetua
planos adjuntados en el proyecto básico y de ejecución, el de situación
y emplazamiento y el de estado actual, grafiando en amarillo las 
partes a derruir

Está siendo un trabajo grato. Y digo 'está siendo' porque ahora estamos en la fase de hacer realidad ese sueño que tienen los actuales habitantes de ese espacio en convertirlo en un espacio que vuelva a ser habitable.

Grato porque la relación con los clientes es muy buena y también porque una parte de ese conjunto humano es diseñadora de interiores y la otra es conocedora de diferentes técnicas constructivas, al haber ido transformando parcialmente la vivienda en algo un poco más confortable. Pero lo que se plantea ahora es hacer la reforma definitiva para que pueda ser un espacio amigo y no enemigo, que ofrezca todas las condiciones deseadas. Condiciones deseadas desde la necesidad inmediata o necesidad experimentada tras varios años de padecer el deterioro constante de un habitáculo, el suyo.


reforma vivienda en planta baja, arquitectura en Santa Perpetua
planos del proyecto básico y ejecutivo, con la propuesta. Dibujados con
la colaboración de la parte promotora de las obras

El tipo de intervención, definido en el proyecto, dice así: 'Se trata de una reforma interior, con la modificación de una de las aberturas a patio interior de edificio residencial, confiriendo una nueva distribución, tanto de espacios como de instalaciones. Sin actuar sobre la estructura del edificio existente.'.

Descripción general de los condicionantes del encargo y de la intervención: Los habitantes de la vivienda donde se proyectan las obras se ven en la necesidad de adecuar y condicionar más satisfactoriamente el espacio situado en planta baja de este edificio de dos niveles por el marcado deterioro sufrido por el paso de los años, como es la afectación producida por la existencia de termitas o por el deterioro de las instalaciones de agua, tanto del baño como de la cocina (deterioro que ha supuesto la afectación de los elementos verticales de separación interior - tabiques). También por la existencia de humedades que afectan el inmueble por capilaridad desde el suelo, por lo que parece una afectación derivada del paso de una corriente de agua en la parte central de la manzana urbanística donde se ubica la parcela donde se actúa parcialmente y objeto del presente proyecto.


reforma vivienda en planta baja, Santa Perpetua
planos del proyecto básico y de ejecución, replanteo y 
carpinterías - definición arquitectónica

He disfrutado pudiendo volver a completar un proyecto con todos sus documentos: memoria, planos, presupuesto, estudio básico de seguridad y salud, documentos anejos.. Ahora ya con ganas de llevarlo a la realidad y sabiendo que una obra es un ente vivo y, con ello, cambiante. Con el objetivo siempre de mejorar las condiciones para conseguir un habitáculo mejor. Eso lo primero y buscando la satisfacción de todos los agentes intervinientes. 


reforma vivienda en planta baja, Santa Perpetua
planos del proyecto básico y ejecutivo - esquemas de instalaciones

reforma vivienda en planta baja rosamariagal, santa perpetua

17/9/14

final de obra_pequeña ampliación_creciendo encima del porche

Esta pequeña obra localizada en la urbanización de Montflorit de Cerdanyola, muy cerca de la urbe de Barcelona y de la que hacía un pequeño relato en otra entrada del 23 de febrero de 2013, fue ejecutada en este 2014 (desde febrero hasta junio) y aquí os paso un corto reportaje fotográfico del avance de la misma. Poquito a poquito conseguimos ganar terreno y ampliar la vivienda con dos habitaciones más utilizando el espacio preexistente de terraza que iba a estar infrautilizado para posibilitar que todas las habitaciones estuvieran en un mismo nivel y mantener el porche del nivel de acceso para las concurridas comidas y cenas primaverales y veraniegas. Ha sido una obra agradecida por todos los agentes que hemos intervenido y el resultado creo ha sido satisfactorio para todas las partes.







23/2/13

pequeña ampliación_creciendo encima del porche, arquitectura en Cerdanyola del Vallès


Los intercambios de información empezaron en este último verano, primeros e-mails en los que los futuros habitantes de la casa esbozaban las primeras intenciones. Su idea inicial era ocupar el porche con la adhesión al programa de una nueva habitación de matrimonio, esta vez en planta baja, junto con un nuevo recibidor. Luego, no sé si fue a finales de septiembre o ya en octubre, cogí el tren y me planté en la localidad donde se ubica para ver las preexistencias 'in situ'. Tenían marcado en el suelo del porche cómo quedarían las paredes de las nuevas estancias, con las mesitas y la cama doble. No me convenció, lo vi demasiado pequeño todo. La cosa era que los futuros inquilinos querían tener todas las habitaciones de su familia en el mismo nivel y lo que me hizo derivar la visita en nuevos consejos fue cuando vi las habitaciones que serían para los dos hijos de la unidad: demasiado tubulares y con poca luz, se respiraba humedad y oscuridad. Subimos arriba y la luz hizo su aparición. Encima del porche hay una gran terraza y la habitación actual doble es suficiente, acompañada por un baño completo y un estudio que hace de espacio de paso y de distribuidor. Lo vi claro, enseguida les empecé a decir que yo veía más el añadir programa en ese nivel, que las habitaciones no me convencían y que la buena opción era arriba. Si abajo se respiraba humedad, arriba no pasaba. Y la terraza tiene unas dimensiones considerables y más que suficientes para acoger las dos habitaciones, una para cada hijo. Se barajaba la posibilidad de cambiar el baño de ese nivel para permitir una entrada más autónoma e independiente y no estar directamente única y exclusivamente con la habitación doble pero.. al final se desestimó porque se quería conservar la gran bañera y se va a quedar igual. Luego son decisiones que pueden ir evolucionando. Una casa siempre está viva, eso es lo bueno, la no estaticidad y la posibilidad de evolución. Coincidió que urbanísticamente era factible la ampliación y continuamos con nuestra idea propositiva. 

estado actual planta piso con terraza
propuesta planta piso con las dos nuevas habitaciones


Primero fueron las ideas organizativas a partir de las primeras sensaciones que el lugar imprimió, luego vinieron las decisiones a partir de las realidades constructivas. Me refiero al hecho de decidir cómo sería la sección, cómo se construiría en altura esa nueva adhesión. El aparejador y la arquitecta que encontré como compañeros de proyecto, que ya tienen más experiencia en solucionar con pequeños gestos, decantaron la solución a continuar la vertiente de la cubierta a dos aguas que ahora cubre la parte de la primera ampliación realizada en el 2000, quedando una altura de llegada a la nueva fachada, como más que aceptable. Y así ha sido, ahora el expediente se encuentra en manos de los técnicos del ayuntamiento correspondiente y nosotros esperando si otorgan la licencia de obras mayores o si nos requieren alguna cosa más antes de proceder a la realización de las obras que sus habitantes tanto ansían. Contenta por haber encontrado, después de mucho deambular, a unos compañeros de viaje. Y también contenta por haber encontrado a unos clientes que se han dejado aconsejar y que también han sabido imprimir su carácter a cómo va a ser este habitáculo. Buenas sensaciones, en definitiva.

sección transversal estado propositivo

26/10/12

de cómo la morfología de un hogar puede condicionar la manera de ser de sus habitantes



De la propia experiencia y del poder comparar con la experiencia transmitida por personas próximas, surgió el tema de este artículo. Ha habido un tiempo dilatado entre la aparición de la idea y la concreción a día de hoy de este texto que intentará esbozar los caracteres básicos de las razones que acompañan a los habitantes de un hogar a comportarse y a ser de una determinada manera en la vida, personal y profesional.

Mi experiencia nace de haber vivido casi de manera constante en el mismo habitáculo del barrio planeado por Ildefons Cerdà en la ciudad de Barcelona desde los cinco años de edad. Casi diría que lo que impactó más en inicio en mi percepción del sitio eran las paredes pintadas de blanco. Lo encontré chocante.. creo que venía de papeles pintados y la crudeza del blanco fue como una sanación de la vista. Yeso pintado de blanco contra el colorido repertorio de baños y cocina (azul cobalto, turquesa y blanco crema para baños y verde en paredes más armarios en naranja para cocina). 

Os adjunto un esquema de la vivienda a partir de la cual puedo hablar. Ordenada quizás a priori  fría por su volumetría.. tarea continua de humanización y de irle confiriendo calidez a través del tratamiento de colores y texturas de los materiales y útiles varios.


Ordenada, según mi parecer y según lo que podéis ver en el esquema, permitiendo que las personas convivamos en un ambiente que no aporta ningún tipo de fricción a la mente, todo se desarrolla con naturalidad porque la casa no interfiere negativamente en las sensaciones vividas en ese espacio. 

Se ha convertido, con el paso del tiempo, en la apropiación de los límites a modo de bandas equipadas.. eso que estudiábamos en la asignatura de Composición en la antigua carrera de arquitectura. Inconscientemente parece que hemos ido adoptando ese esquema de uso, el que se apoya de lo murario para colonizar y utilizar el espacio vacío. Una estructura espacial alargada, dando importancia y fachada principal a sala-comedor, directamente vinculada con cocina, cercana ésta al acceso a la vivienda. Distribución que también ha permitido que pueda desarrollar la actividad profesional ligada y no ligada, dependiendo de la voluntad del momento, a la actividad del resto de lugares de la casa. Fachada principal a calle, ruidosa en principio pero minimizada por una doble piel, una de inicio, la otra posterior y que ha posibilitado la adueñación de un nuevo espacio y que se está convirtiendo en un nuevo sitio de estudio. Espacios en la mayoría de los casos paralelepípedos, los retranqueos aparecen más en la parte más privada dando lugar a ventanas en ángulo. Sin grandes corredores, los justos y necesarios. 

El planteamiento mental del tratamiento de este tema ha coincidido con la lectura, no total a día de hoy, del documento 'los ojos de la piel' escrito por juhani pallasmaa, texto adquirido después de una conferencia que dio él mismo en la esarq este año y del cual he podido extraer algunas notas que coinciden o que avalan el tema escogido aquí: 'Al menos en cierta medida, cualquier lugar real puede ser recordado y es capaz de generar suficientes asociaciones para poder ser incorporado a nuestro universo personal.' (Kent C. Bloomer y Charles W. Moore en su libro  Cuerpo, memoria y arquitectura que Pallasmaa resume con las siguientes palabras: papel del cuerpo y de los sentidos en la experiencia de la arquitectura)'; 'La casa natal ha inscrito en nosotros la jerarquía de las diversas funciones de habitar. Somos el diagrama de las funciones de habitar esa casa en concreto y todas las demás casas no son más que variaciones sobre un tema fundamental. La palabra hábito es una palabra demasiado gastada para expresar ese enlace apasionado de nuestro cuerpo que no olvida la casa inolvidable' escribe sobre la fuera de la memoria corporal (Bachelard, Gaston, La poética del espacio)'.

Digamos que se trata de una domesticación dilatada en el tiempo de un espacio abierto a las aportaciones de sus inquilinos en un trabajo casi constante y que nace de la necesidad de apropiación y adecuación a las necesidades cambiantes. Arquitectura como soporte.

Creo que el haber vivido dentro de estas paredes ha influido directamente en la propia manera de ser: ordenada aunque bajo un orden que a veces aparenta caos, clara, racional aún sin dejar fuera la espontaneidad. Arquitectura como posibilitadora de crecimientos personales, como educadora desde el subconsciente, aportando desde la nada, posibilitando el mucho, quizás el todo.

copia del proyecto original desarrollado en 1975 por psp arquitectura,
girado 180º respecto a mi esquema de más arriba

21/8/12

proyectos inconclusos

Publico los dos últimos proyectos de vivienda unifamiliar que seguramente nunca se llevarán a cabo pero que sí almenos quiero que vean la luz en la red como arquitectura pensada por la que subscribe este blog.


planta baja












vivienda unifamiliar entre medianeras a enclavar en núcleo de Figueres, con el núcleo de comunicación vertical como vertebrador, tanto espacialmente como lumínicamente. Columna de luz alrededor de la cual se desarrollan las diferentes estancias.
planta primera


planta sótano



sección longitudinal calle-patio posterior


reforma y ampliación vivienda unifamiliar en urbanización de la localidad de Masquefa, en la provincia de Barcelona. Yuxtaposición de construcción de bloque de hormigón a construcción existente de sistema tradicional acabada con revestimiento monocapa color blanquecino-grisáceo. Porche para albergar el vehículo y que a la vez hubiera unificado lo existente con la ampliación.
planta ampliación junto a la vivienda existente también a reformar

5/6/12

9/05/2012 - Juan Domingo Santos, intervención en el acto de clausura del máster laboratorio de la vivienda del siglo XXI de la etsab de barcelona

Os paso las notas que tomé de la conferencia ofrecida por este arquitecto granadino en el marco del máster coordinado por Josep Maria Montaner (disculpad la demora pero.. hoy he hojeado mi libreta y he creído interesante el poder compartir las notas tomadas por mi gracias a la asistencia a este acto). Os dejo también el enlace del vídeo de la susodicha conferencia, aunque creo que la calidad sonora no es muy apropiada para poder apreciar en toda la magnitud la aportación de este arquitecto.


notas rosamariagal - part 1

notas rosamariagal - part 2

vídeo report conferencia sacada del upc commons

25/11/09

vivienda unifamiliar en entorno rural (Vilanant)'2002-2005
























Se propone la construcción en planta baja, sobre forjado sanitario, de la vivienda unifamiliar aislada donde se desarrolla el siguiente programa:

- se accede por la fachada suroeste, tanto al garaje como al conjunto de espacios vertebradores de la vivienda. Al garaje se llega perpendicularmente desde el camino público que nace en la carretera GEP-5101. Este queda a nivel del terreno actual. El volumen del garaje se desengancha del resto, tanto volumétricamente en planta como materialmente al ser la fachada de obra vista, mientras el resto esconde el elemento cerámico bajo revestimiento. En este mismo volument se sitúa la sala de instalaciones, con previsión de instalar una caldera para el sistema de calefacción y para la producción de agua caliente sanitaria. Se accede a pie en paralelo al acceso motorizado, en un entrante de la fachada, hecho que todavía pone más de manifiesto la desvinculación del volumen del garaje del resto. Acceso bajo cubierta salvando un pequeño desnivel: la edificación empieza a separarse del terreno evidenciando la existencia de la cámara ventilada inferior.
- el espacio de recibimiento es el inicio de la colección de espacios vertebradores de la vivienda, desde el cual se accede al volúmen del garaje, a la cocina y a un lavabo, sería la cabeza. Éste se estrecha, sería la columna, desde la cual se accede a la sala de estar-comedor y al estudio. El eje se vuelve a ensanchar constituyéndose como distribuidor de las habitaciones y cámaras húmedas. De la cocina nace un eje secundario que la comunica con su espacio auxiliar (despensa) y directamente con el recinto de sala comedor-estar. De la cocina también cuelga el espacio pensado como lavadero.
- una de las habitaciones dispone de baño completo y vestuario constuyéndose en la habitación principal. Las otras dos habitaciones comparten baño.
- se dispone una zona cubierta exterior en la esquina sur, otra más pequeña en la esquina opuesta, en la norte, las dos aprovechando los retranqueos de unas fachadas respecto a las otras. Estas dos zonas quedan unidas por un corredor también cubierto de un metro de anchura, anchura suficiente para el paso. Se unen, de esta manera, la parte cubierta más pública con la más privada, siguiendo también la secuencialidad de la privacidad con la definición de las oberturas a fachada.