reforma interior vivienda en planta baja, edificio bifamiliar en Santa Perpètua de Mogoda

Este verano tuve la tarea de redactar el proyecto básico y de ejecución que os presento en esta entrada. Hacía tiempo que los promotores me comunicaron su voluntad de contar con mi ayuda para hacer la presentación de dicho expediente delante del Ayuntamiento de la localidad donde se inscribe, al pedir este la presencia de un titulado en arquitectura.

Os transcribo lo que forma parte de la memoria del proyecto, en cuanto a Objeto del encargo: 'Mejorar las condiciones de habitabilidad por lo que hace referencia al confort que ofrece la vivienda situada en planta baja de la parte de edificación de dos niveles situado sobre la medianera norte de la finca, teniendo en cuenta las afectaciones que padece actualmente que lo hacen un contenedor bastante insalubre por cuestiones de humedad y de envejecimiento de las instalaciones y de los otros elementos existentes'.

planos adjuntados en el proyecto básico y de ejecución, el de situación

y emplazamiento y el de estado actual, grafiando en amarillo las 

partes a derruir

Está siendo un trabajo grato. Y digo 'está siendo' porque ahora estamos en la fase de hacer realidad ese sueño que tienen los actuales habitantes de ese espacio en convertirlo en un espacio que vuelva a ser habitable.

Grato porque la relación con los clientes es muy buena y también porque una parte de ese conjunto humano es diseñadora de interiores y la otra es conocedora de diferentes técnicas constructivas, al haber ido transformando parcialmente la vivienda en algo un poco más confortable. Pero lo que se plantea ahora es hacer la reforma definitiva para que pueda ser un espacio amigo y no enemigo, que ofrezca todas las condiciones deseadas. Condiciones deseadas desde la necesidad inmediata o necesidad experimentada tras varios años de padecer el deterioro constante de un habitáculo, el suyo.

planos del proyecto básico y ejecutivo, con la propuesta. Dibujados con

la colaboración de la parte promotora de las obras

El tipo de intervención, definido en el proyecto, dice así: 'Se trata de una reforma interior, con la modificación de una de las aberturas a patio interior de edificio residencial, confiriendo una nueva distribución, tanto de espacios como de instalaciones. Sin actuar sobre la estructura del edificio existente.'.

Descripción general de los condicionantes del encargo y de la intervención: Los habitantes de la vivienda donde se proyectan las obras se ven en la necesidad de adecuar y condicionar más satisfactoriamente el espacio situado en planta baja de este edificio de dos niveles por el marcado deterioro sufrido por el paso de los años, como es la afectación producida por la existencia de termitas o por el deterioro de las instalaciones de agua, tanto del baño como de la cocina (deterioro que ha supuesto la afectación de los elementos verticales de separación interior - tabiques). También por la existencia de humedades que afectan el inmueble por capilaridad desde el suelo, por lo que parece una afectación derivada del paso de una corriente de agua en la parte central de la manzana urbanística donde se ubica la parcela donde se actúa parcialmente y objeto del presente proyecto.

planos del proyecto básico y de ejecución, replanteo y 

carpinterías - definición arquitectónica

He disfrutado pudiendo volver a completar un proyecto con todos sus documentos: memoria, planos, presupuesto, estudio básico de seguridad y salud, documentos anejos.. Ahora ya con ganas de llevarlo a la realidad y sabiendo que una obra es un ente vivo y, con ello, cambiante. Con el objetivo siempre de mejorar las condiciones para conseguir un habitáculo mejor. Eso lo primero y buscando la satisfacción de todos los agentes intervinientes. 

planos del proyecto básico y ejecutivo - esquemas de instalaciones

visiones del estado de la arquitectura a raíz de la presentación del libro 'Invenciones. Nueva York vs Rem Koolhaas, Bernard Tschumi, Piranesi' de José Juan Barba

El pasado miércoles 1 de julio de 2015 tuvo lugar en la sala de conferencias del Colegio de arquitectos de Catalunya la presentación del libro titulado como indico en el título de la entrada, de la mano de su autor, José Juan Barba, y con el acompañamiento del Degano del coac, Lluís Comerón, y también de Iñaki Alday y de Enric Masip, ambos también arquitectos y amigos del firmante de la publicación. 

Como formó parte de un acto público, os paso a transcribir algunas ideas y pensamientos que allí se apuntaron, sin intención de hacer ningún daño a la publicación y siempre teniendo en cuenta que aquí la escribiente tomó sus apuntes y puede que me equivoque en alguna palabra.

Éramos pocos los asistentes, era como estar en familia, un grupo reducido pero bien avenido. Quizás fuera justamente por eso, porque éramos pocos y la cercanía era total. 

José Juan Barba empezó la interlocución explicándonos unas pocas anécdotas para relatar cómo se gestó este libro, como por ejemplo el hecho de que su estancia en Barcelona como profesor le permitió descubrir el 'Delirious New York' de Rem Koolhaas, libro que curiosamente no figuraba en las bibliotecas de Madrid, su ciudad habitual. O cómo descubrió un libro de Mendelsohn (Russia, Europe, Amerika) en la biblioteca del Reina Sofia, biblioteca que se formó con grandes paquetes de donaciones (curiosamente justo antes de entrar en el coac me volví a preguntar el nombre de aquel arquitecto cuya influencia se ve plasmada en el corte inglés cercano y que se me había ido momentáneamente de la memoria, aún cuando también fue referencia para uno de los proyectos de universidad y no sabéis qué rabia me da eso de no acordarme de un nombre..). Anécdotas que llevan a otras anécdotas y que luego acaban en otro lado como le ha pasado al autor del libro de la presentación que aquí os relato.

Frases dichas en esta presentación que me gustaron:

- 'Discurso de lugares en función de las historias de los individuos.', como definición del libro y según su autor.

- El paso del aislamiento a la fluidez, supongo que Iñaki Alday se refería al cambio que estamos experimentando pero al no poner contexto a la cita no os lo puedo traspasar a ciencia cierta.
'Especulación proyectual, en lo que se acabó convirtiendo el modelo educativo en arquitectura', según Alday. Y sí, me acuerdo que hacíamos tantos análisis que había veces que no sabíamos para qué servían, no sabíamos sacar conclusiones que nos ayudaran a proyectar tal como pretendían nuestros profesores en arquitectura.

- Concepto de 'lugar', definido por dos geógrafos hace sólo 40 años, en los años 70. Lugar = tiempo + movimiento, vinculados a la memoria.

- Reinvención de las invenciones planteadas en los 70, momento actual de la arquitectura según Enric Masip.

Otra anécdota: 1981, Bernard Tschumi viene a dar conferencia en esta misma sala, supongo, y con una asistencia parecida a la que tuvo este acto que os cuento. Choca porque la que suscribe sólo tenía siete años pero aún así fue uno de los referentes durante mis estudios universitarios. Vino Tschumi justo después de ganar el concurso del Parc de la Villette, parque que fui a visitar en 1993 con la escuela. Coincidencias.

- 'Arquitectura de granja ahora frente a la arquitectura salvaje de antes', según Masip y dando una connotación peyorativa a la arquitectura de ahora. Idea con la que no estoy de acuerdo porque creo que justamente es de eso de lo que está bien huir, de la arquitectura del 'porque sí'. Entiendo más la arquitectura como algo de lo posible, para servir realmente a los usuarios. Y entendiendo que con muy poco es posible mejorar mucho las condiciones de aquel espacio arquitectónico.

Según Masip la arquitectura de 'granja' es no libre, está encorsetada.

'Arquitectura como instrumento de transformación social', cómo es la arquitectura ahora. Palabras de Masip. 

'Asegura la coherencia formal, pero lo importante es incorporar los condicionamientos técnicos', si lo entendí bien y transcribí correctamente sus palabras.

- 'Libro como invención metalingüística en un momento donde la reflexión recoge el testimonio de la construcción', según José Juan Barba. Definición de su publicación impresa en papel y encuadernada como libro físico.

'La posibilidad de generar invenciones depende de los protagonistas', '¿alguién es capaz de ilusionarse ahora?', frases lanzadas por Barba y que encuentro fueron punzantes en el sentido de hacer despertar la mente frente al momento que estamos viviendo en el mundo de la arquitectura. Da que pensar.

'El área de juego permanece pero cambia la manera de interaccionar', dicho también desde la mesa presentadora.

'Discurso fuera de gramáticas encorsetadas' refiriéndose a Invenciones, su libro.

Mantiene cierta capacidad de invención, intentando mantener la ilusión, en referencia a su actividad como arquitecto que también lleva su propio despacho, más allá de su actividad como director de METALOCUS.

Escribo esta entrada porque creo que está bien dejar de alguna manera constancia de lo que allí se dijo y de lo que en esta presentación se transmitió. Aquí queda. 

pequeñas cosas que también necesitan de un expediente, actuación puntual sobre la fachada de un chaflán del Eixample

Se trata de la obligación en realizar proyecto para reparar puntualmente la fachada de un chaflán del Eixample de Barcelona. Al tratarse de trabajos de riesgo, ya que el operario u operarios se tendrán que, literalmente, colgar de ella para ejecutar las tareas de limpieza restos en mal estado para la posterior reposición del revestimiento. Para tan pequeña cosa, que no dejan de ser tres paños a reponer, ha sido más complicado, o almenos ha sido la impresión mía, por papeleo y pagos aquí y allá, solicitud de Informe de Idoneidad Técnica primero en el Colegio de arquitectos pertinente, estrenando nueva plataforma web de comunicación y de tramitación, y por último atravesar las barreras en la propia web de trámites del ayuntamiento de Barcelona, porque se dan muchas cosas por sobreentendidas y, señores míos, no estamos todos los días tramitando licencias, muy a pesar nuestro, pero cada vez es como un caballo de Troya que se tiene que desmenuzar, entender y aceptar.